目指せ！満室経営！
建物も古くなってきたし、空きも目立ってきた賃貸マンションや賃貸アパート。ちょっとしたリフォームで、ガラッと印象が変わることもあります！ちょっとした工夫でできるイメージチェンジリフォームから、思い切って全面リフォームまで、いろんなリフォーム方法をご紹介します！
まずは見て学ぼう！私が行ったおすすめ「見学会」はこちら>>賃貸マンション 満室経営への道！
- 築10年 空室が増えてきた…
- 空室対策はオーナー全員の共通の課題。人任せにせず、入居者の目線で対策をして、安定経営を目指そう！
- 空室の理由 考えたことがありますか？
- 空室になってしまう理由は、様々です。その原因は、自分だけではなく、周辺環境も影響していきます。自分の経営するマンション･アパートが今、どういう状況にいるのか、考えて見ましょう。
- こんなマンション･アパートには住みたくない！！
- 自分の経営するアパートやマンションを、第三者の目線で見たことはありますか？どういう所がマイナス要素なのか、まずは「把握、認識」することが大事だと、つくづく感じました。
- ここにも注目！「引越しする理由 10」
- 引越しをする理由は様々。もちろん、結婚や会社の転勤など、入居者の理由もあります。しかし、よく見てみると、建物に対する不満も「理由」として挙げられています。ここが安定した入居のためのポイント！！
- ニーズを知ろう！ 「希望の設備 10」
- 単身者とファミリーでは、必要な設備や使用は異なります。入居率アップのために、どんなニーズがあるのか調べてみましょう。
どんなマンションリフォームがあるの？
- 選択3 リースという手段
- 全部購入しなくても、最新設備は取り入れられる！今注目のリースサービス。
- 選択4 外観リフレッシュ
- 第一印象は大事！それは人も建物も一緒です。いくら中身がキレイでも、建物自体が古い印象では、やはり「住みたい」とは思いません。今の外観、じっくり見てみましょう！
- 選択5 思いきって全面リフォーム
- いつまでも「風呂なし」では、なかなか借り手がつきません。思い切って、その時代のニーズに合った間取りにリフォームするのも、空室対策の一つです。
- 選択6 思い切ってペット共生住宅
- ニーズはあるが、意外と少ない「ペット共生マンション」。結構探している人多いみたいです。
- 選択7 思い切って物件名もリニューアル！？
- 物件名、こだわって付けましたか？賃貸物件を探すとき、意外と目にする物件名。ちょっとした工夫で、印象がガラッと変わります。
いざ！マンションリフォーム！！
- ご近所さんはどんな物件？
- 近所にできた新築物件、内装を見たことはありますか？
- 建て替え？リフォーム？どっちがお得！？
- アパートは15年、20年位してから利益がでてくるもの。これからプラスになっていく！という時に、建て替えるかリフォームするかを検討しなければなりません。 どっちがお得か、比較してみましょう！
- どうしよう！業者選び。
- リフォームと言っても、壁紙の貼替え、防水工事、塗装工事、内装工事などなど、その内容は様々。また、リフォームを請け負う会社もたくさんあります。それぞれのリフォームに合った業者を選びましょう。
- リフォームの手順
- 賃貸物件の多くは、少なからずリフォームを施さないと入居者が決まらないなど、新築時から全く手をつけず物件を維持するのは難しいことです。しっかり目的を定めて、満足できるリフォームを目指しましょう。