選択3　リースという手段

最新設備をリースで！

プロパンガスの賃貸アパート。ニーズがあるからと言って、急にオール電化にリフォーム！となると、やはり出費がかさみます。
そんな時には「リース」という手段を選ぶのはどうでしょうか？購入した場合と比較してみると、点検や修繕などの手間がかからず、レンタル費用も経費として計上することができます。
一括で導入すれば、その分メンテナンスや管理もしやすくなります。

リースのメリット、デメリット

メリット
　･多額の設備購入資金が不要。
　･メンテナンス付で故障や修理などの想定外の出費の心配がない。
　･メーカーが修理をするので、維持管理が楽。
　･入居者のニーズが高い、最新設備の導入が可能。
　･リース料金は全額経費として処理できる。

デメリット
　･途中解約できない。
　･所有権はない。

現在の所有物件の状況と照らし合わせて検討してください。

既に入居中の方がいると、一括導入は難しいかもしれませんが、最新設備を効率よく導入できる新しい手段として検討してみるもの良いかもしれません。
賃貸経営が黒字の状態なら、税務上、大きな効果を発揮しますが、赤字経営ならリースではなく、購入して減価償却したほうがメリットがあります。
現状をよく見極めて検討してください！