「ペット共生マンション」とは、単に「ペットと一緒に住んで良い」と言うわけではなく、共に暮らすための様々な工夫を凝らした住まいのことです。
現在、ペットの数は約2000万！！15歳未満の子供の数をも上回る数字となっているんです。それなのに、ペットと共生できる賃貸住宅は数えるほど。
これは狙い目じゃありませんか？？
いくらニーズがあるとはいえ、踏ん切りがつかないポイントは、「入居者間のトラブル」ではないでしょうか？
しかし、「ペット共生」という特殊な物件だからこそ、入居審査を厳しくする等の条件も付け加えやすくなります。また、皆ペットを飼うことによって、持ちつ持たれつの譲り合い精神も芽生え、意外とトラブルが少ないのです。
周囲の物件で、どのくらい「ペット共生賃貸住宅」があるか、是非調べてみてください。
「駅から遠い」…賃貸を選ぶ上で、一番引っかかるのが、交通便の悪さ。
しかし「ペット共生賃貸」にすれば、駅から遠い立地は静かで、車通りが少ないほどお散歩に向いています。緑が多ければ、尚好条件ですよね！
「家賃のアップ」…駅から遠いなど悪条件だと、なかなか高い家賃は取れません。
しかし「ペット共生賃貸」にすることで、プラスで家賃が取れるのです！ワンルームならプラス1万、ファミリーなら2～3万はアップさせられます。
「オーナーの維持費負担、減」…物件が汚れやすく、お金がかかりそう。
しかし現状回復義務の原則ルールにより、「ペット共生賃貸」の消耗建材の維持費用は、入居者の負担となります。また、ペット賃貸用の傷つきにくく、汚れを取りやすい建材なども開発されています！また、ペットようくぐり戸など、ペットのための設備もどんどん増えています。
「ペット共生住宅」のように、「デザイナーズ賃貸」「ロフトつき」「女性限定」などなど、何か特徴がある物件は目を引きやすく、仲介業者も紹介しやすくなります。
他との差別化を図ることで、注目されやすい物件造りをしましょう！
音楽学校が近ければ「防音室付」や、「ピアノ可」などの付加価値があると、より一層目立ちますね！！